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望江悦府

[浦口区 ]

尾盘
配套成熟 浦口城南中心
低密居所

参加团购报名（6 人报名）

团结就是力量，省钱就是王道

望江悦府基本信息

参考均价 30388元/㎡7、15#全装修销许均价
咨询电话 400-8181-365转117127
项目地址 东北至现状，西北至迎江路，西南至康健路，东南至规划道路
售楼地址 南京江北新区康健路与浦云路交汇处
区域 浦口区
开发商 南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司（弘阳、正荣）
销售许可证

2021300031 2021300023 2021300016 2021300012 2021300011 2021300006 2020300070 2020300068 2020300063 2020300059

望江悦府建筑信息

土地使用年限 住宅70年
总建筑面积 188774㎡
占地面积 65226.61㎡
总户数 1368户
项目特色 低密居所
建筑类别 高层
装修情况 基础精装包、升级精装包

望江悦府物业类型

物业类型 住宅
容积率 2.0
得房率 约76-79%
物业费 1.9元/㎡/月
车位信息 车位1495个，车位比1：1.1
物业公司 正荣物业
绿化率 约40%

望江悦府介绍

NO.浦口2020G40用地性质为R2二类居住用地，东北至现状，西北至迎江路，西南至康健路，东南至规划道路，出让面积65226.61㎡，综合容积率1.0≤Far≤2.0，起拍价215000万元，最高限价258000万元，起拍楼面价16481元/㎡，最高楼面限价19777元/㎡，毛坯房最高限价28000元/㎡。NO.2020G40地块出让条件：（1）住宅建筑高度不得低于35米。（2）地块内不得设置沿街商业。（3）该地块须配建建筑面积不小于6523平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给浦口区政府。（4）地块内装配式建筑面积的覆盖比例为 100%，建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。（5）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过28000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。（6）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交浦口区政府。

2020年7月15日，经过54轮竞拍，被弘阳以总价25.8亿拿下，楼面地价达到19777元/㎡，人才房建筑面积2000㎡。

地块拟建总建筑面积约18.87万㎡，其中地上建筑面积约13.30万㎡（包含预制外墙奖励不计容面积2564平方米），地下建筑面积约5.56万㎡。主要建设内容包括：住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。

弘阳望江悦府，规划建设18栋高层住宅，由弘阳、正荣联合开发，弘阳操盘。项目的户型面积段约为75-115㎡，精装修交付。

楼栋开盘信息

7、15号楼 开盘价格 30388元/㎡
开盘时间 2021-06-01 交付时间 2023-06-30 本期户数 76
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
13、16号楼 开盘价格 29689-30203元/㎡
开盘时间 2021-04-28 交付时间 2023-06-30 本期户数 144
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
3号楼 开盘价格 30103元/㎡
开盘时间 2021-04-10 交付时间 2023-06-30 本期户数 0
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
14号楼 开盘价格 29937元/㎡
开盘时间 2021-03-28 交付时间 2023-06-30 本期户数 72
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
6号楼 开盘价格 30034元/㎡
开盘时间 2021-03-21 交付时间 2023-06-30 本期户数 72
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
17号楼 开盘价格 30308元/㎡
开盘时间 2021-01-25 交付时间 2023-01-31 本期户数 108
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
4、5、8、11号楼 开盘价格 29670元/㎡
开盘时间 2021-01-06 交付时间 2023-01-31 本期户数 288
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
2号楼 开盘价格 29884元/㎡
开盘时间 2020-12-24 交付时间 2023-01-31 本期户数 72
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
9号楼 开盘价格 30080元/㎡
开盘时间 2020-12-18 交付时间 2023-01-31 本期户数 72
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
1、10、12、18号楼 开盘价格 29846元/㎡
开盘时间 2020-11-30 交付时间 2023-01-31 本期户数 324
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修

周边楼盘

项目名称 区属 价格
热门区属楼盘
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